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Familientraum

CHF 1'050'000.-

Rafz

Reserviert
~ 321 m²
6.5
5
2
2

Beschreibung

6 1/2 - Zimmer - Doppeleinfamilienhaus-Hälfte mit Vollunterkellerung, Erstellungsjahr 1999. Das Wohngebäude hat zwei Wohngeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit Theke. Im Anschluss ist der Ess- und Wohnbereich (mit gemütlichem Schwedenofen) und direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz.

Das Obergeschoss ist unterteilt in 3 Zimmer mit Vorraum und einem Bad mit Dusche, Doppellavabo, Badewanne und WC. Durch die grosszügigen Fenster sind die Zimmer besonders freundlich und hell.

Im Dachgeschoss steht ein Studio-Zimmer und ein separates Zimmer zur Verfügung, je offen bis unter die Dachschräge. Auch auf diesem Geschoss wurde eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC eingebaut.

Das Untergeschoss bietet einen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, einen Hobbyraum mit Sauna und einen Weinkeller. Das Haus wird mit einer Luft- /Wasser-Wärmepumpe und einem Schwedenofen geheizt, das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt.

Gefälliger neutraler Innenausbau mit Böden in keramischen Platten (EG + Treppen) und ab OG mit Eichenholzparkett. Die Fassaden wurden 2020 neu gestrichen, die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind 2 Tiefgaragenplätze.

Ein gemütliches Eigenheim zu einem zahlbaren, fairen Preis.

Verkauf und Beratung
Urs Stühlinger
Schmidli Architekten und Partner AG
043 422 33 11
stue@schmidli.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Nebengebäude
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Fliegengitter
  • Schwedenofen
  • Hell
  • Dachfenster
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Zentralstaubsauger
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
71 m
1'
1'
-
Primarschule
790 m
11'
7'
2'
Geschäfte
740 m
9'
4'
2'
Restaurants
690 m
8'
5'
1'

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