Das freistehende Einfamilienhaus liegt an ruhiger, wunderschöner Lage über den Dächern von Rafz (GIS-Lageklasse 1) und bietet eine ganztägige Besonnung. Anschliessend an die Liegenschaft beginnt die Landwirtschaftszone mit Wiesen, Reben und dem nahe gelegenen Wald.

Der mit ca. 39 m2 grosszügige Wohn-/Essbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum gemütlichen, windgeschützten Sitzplatz und der weitläufigen Gartenanlage. Zusätzlich zur Küche, welche 1996 ersetzt wurde, befindet sich im EG ein WC mit Dusche (2017) und ein kleines Studio.

Im Obergeschoss wurde 2005 / 2017 das Bad renoviert und sämtliche Bodenbeläge ersetzt. Das Geschoss ist eingeteilt in zwei Kinderzimmer, ein grosser, offener Vorraum, ein Elternzimmer und ein kleines Büro.

Im Untergeschoss befinden sich nebst einer Einzelgarage ein Bastelraum, ein Keller und der Luftschutzraum. Die Öl-Heizung stammt von 2010, die Wasseraufbereitung wurde neu mittels Wärmepumpenboiler gelöst.

Das Einfamilienhaus wurde 1971 gebaut und laufend unterhalten. Das Holzwerk im Aussenbereich benötigt in absehbarer Zeit wieder etwas Pflege. Durch die Grundstücksgrösse von 907 m2 wäre eine erhebliche Vergrösserung des Gebäudes oder ein Ersatzbau denkbar. Der Baubereich beträgt insgesamt ca. 339 m2.

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