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Lageplan

3-Familienhaus in Eglisau, leben am Fluss

Verkauft
400 m²
543 m²
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3

Beschreibung

Am sanften Ufer des Zürcher Rheins, eingebettet in besonnte Rebhalden, liegt Eglisau. Das verträumte und doch quicklebendige Städtchen zählt gut 5'500 Einwohner. Im Einzugsgebiet des Bezirkshauptortes Bülach und dem Flughafen Kloten gelegen, bietet Eglisau mit seiner reizvollen, intakten Rheinlandschaft eine bevorzugte Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Wir verkaufen ein schlüsselfertiges 3-Familienhaus:

2 x 3.5-Zimmer-Loftwohnung, mit offener Galerie,
- Bj. 2022, Innenausbau nach Wunsch
- ca. 92 m2 + 101 m2 Wohnfläche
- grosse Fensterflächen, modernes Wohnen
- je ein Gartensitzplatz

1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung, Bj. 1996
- ca. 207 m2 Wohnfläche, 84 m2 Terrasse
- bestehender Innenausbau in gutem Zustand (kann auf Wunsch ersetzt werden)

Dieses originelle Objekt bietet diverse Möglichkeiten, als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt (BR 3.5%) oder zum selber Nutzen mit Vermietungsmöglichkeiten. Es verfügt über eigene Landparzelle mit 543 m2 Grundfläche und ist nicht in eine STWEG eingebunden. Weitere Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden, mit einer direkten Verbindung ins UG.

Das Projekt ist genehmigt, der Baustart auf Sommer / Herbst 2022 geplant. Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Verkaufsteam beraten:

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 422 33 11
stue@schmidli.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Gartensitzplatz
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m
1'
-
Geschäfte
99 m
4'
-
Flughafen
16 km
-
13'