×

Mehr Lebensqualität! Noch eine 2.5-Zimmer-Wohnung E2!

Vermietet
Ab 62.5 m²
2.5
23

Beschreibung

Die überschaubare Wohnsiedlung Im Winkel umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 4 Doppel-Einfamilienhäuser, welche alle Anforderungen an ein zeitgemässes Zuhause erfüllen. Der gegenseitigen Privatsphäre wurde beim Siedlungskonzept höchste Beachtung geschenkt. Die Überbauung verfügt über eine Tiefgarage mit 23 Plätzen, mit direktem Zugang zum Lift, welcher in die drei Wohngeschosse führt. Die Wohnungen sind somit auch bestens für ältere Personen geeignet. Weitere Informationen unter www.imwinkel-loehningen.ch

alles rund um immobilien, wir sind ihre partner

Vermietung:
Urs Stühlinger
Tel: 043 422 33 11 │ Natel: 079 408 92 57
Mail: stue@schmidli.ch │ Internet: www.schmidli.ch

Lage

Löhningen liegt am Südfuss des Randen, eingebettet in Rebberge und sanfte Hügel. Gut erreichbar mit dem SchaffhausenBus, bietet die Gemeinde eine hervorragende Wohnlage mit attraktiven Rahmenbedingungen. Heute geniessen über 1450 Einwohner die Nähe der Natur sowie das reichhaltige Freizeitangebot der Vereine. Die über 11 ha Reben haben für Löhningen eine besondere Bedeutung, ist doch der vorzügliche Riesling Sylvaner seit Jahren weit über die Kantonsgrenzen hinaus bekannt.Das ehemalige Bauerndorf hat sich zu einer Wohngemeinde mit gesundem Gewerbe gewandelt. Der Landwirtschaft sind gerade noch ein halbes Dutzend Vollerwerbsbetriebe erhalten geblieben.

Die Stadtnähe, die gute Wohnqualität, die gute verkehrstechnische Erschliessung und der im Kantonsvergleich moderate Steuerfuss haben das Dorf stark wachsen lassen. Heute zählt die Einwohnergemeinde 1450 Personen. Die Gemeinde blieb von den grossen Auswanderungswellen um die Jahrhundertwende weitgehend verschont.
In den letzten zwanzig Jahren wirkte sich die Stadtflucht aus und die neuen Einfamilienhausquartiere liessen die Einwohnerzahl um fünfzig Prozent zunehmen. Mit einem Steuerfuss von 89 % gehört Löhningen zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Schaffhausen.

Ab der sechsten Primarklasse besuchen die Löhninger Jugendlichen die Schule in Beringen. Das Dorf kann auf eine gute, zeitgemässe Infrastruktur zurückgreifen: ein Lebensmittelladen mit Poststelle und eine Bankfiliale stehen zur Verfügung, die Grossisten befinden isch im Nachbardorf. Ein Grossteil der Einwohnerschaft ist engagiert in einem der vielen sportlichen oder kulturellen Vereine, was wiederum die Integration der Neuzuzüger erleichtert.

Das Löhninger Ortsbild ist im ISOS (Inventar schützenswerter Ortsbilder der Schweiz) als von nationaler Bedeutung eingestuft. Speziell sehenswert ist die Spitaltrotte aus dem Jahr 1604 mit der immer noch funktionstüchtigen Baumpresse von 1713.

Mit dem am nördlichen Dorfrand anschliessenden Randen verfügt die Gemeinde über ein wunderschönes Naherholungsgebiet.

Verkehrsanbindung

Löhningen ist insbesondere zur Hauptverkehrszeit dicht in den öffentlichen Verkehr eingebunden.

Richtung Schaffhausen und Beggingen verkehren Busse der Linie 21 im Halbstundentakt. Zusätzlich werden Verdichterkurse zum Viertelstundentakt bis Beringerfeld bzw. Siblingen geführt. Im Beringerfeld kann nahtlos auf die S-Bahn nach Schaffhausen umgestiegen werden. Dadurch verkürzt sich die gesamte Fahrtzeit in die Munotstadt auf nur 17 Minuten. Die Verbindung mit dem Auto in Richtung Stadt und Autobahnanschlüsse, wird durch den neuen Galgenbucktunnel nochmals erheblich verbessert.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Gut
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
5'
5'
1'
Geschäfte
310 m
6'
6'
1'
Post
310 m
6'
6'
1'

Kontaktformular